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成功确认优先权，债权实现从0到300万的华丽转身2022-01-21
文/白艳丽 张来林 一、基本案情 2014年，天立公司作为承包方，分别为发包方慧成公司、蓝鼎公司某建筑项目实施监控、停车库管理等系统安装工程。经结算确认，慧成公司欠付99万元，蓝鼎公... -
退休工资被划扣才知案件 困难重重如何能反败为胜2022-01-17
文/李连连 娄泽 一、基本案情 2018年5月3日，原告罗某等7人向宁波市镇海区人民法院提起诉讼，要求撤销罗某与被告张某于1998年12月7日签订的《镇海区房地产买卖契... -
安徽区域实际施工人对外经济纠纷中责任主体认定的裁判规则研究2021-05-21
建筑业作为国民经济十三门之一，一直实行严格的准入管理。但是，尽管法律明确禁止，在实践中施工企业为了扩展企业规模、赚取更多的利润，通过借用资质、挂靠、转包、违法分包等方式进行施工的情况仍较为普遍。这种畸形的行业生态催生了一大批实际施工人... -
建设工程合同无效后的管理费处理裁判规则评析2021-03-15
文/涂福昌 建设工程领域，转包、违法分包和挂靠现象较为普遍，转包人、分包人或被挂靠人会从中收取一定比例的管理费。转包、违法分包和挂靠的建设工程合同，因不具备资质等原因，违反了效力性强制性规定，而被认定为无效合同。建设工... -
名为买卖实为借贷，律师介入成功减损60%2021-01-28
文/胡亚榴 一、案情简介 被告孟某因资金周转需要向朋友原告邢某借款，后无力偿还，在邢某的逼迫下，孟某及其配偶、父亲共同就其共有的回迁房与邢某签订了房屋买卖合同，约定房屋出售总价为80万元，孟某所欠的借款... -
被动官司主动打：合同无效，“违约方”减损两千万2021-01-21
文/甘路 一、案件基本情况 委托人A公司是一家房地产开发企业，与B公司签订了《建设工程施工合同》，由B公司作为总包单位承建案涉项目。因委托人资金周转较为困难，无法向B公司支付工程款，B公司遂向法院提起诉... -
借款5万就要赔上自己的房子？ —— 一起名为“房屋买卖”实为民间借贷的案件代理2021-01-13
文/王晶晶、汪晶晶 01案情简介 在合肥工作的小伙子胡某接到法院传票，原告彭某以房屋买卖合同纠纷为由起诉胡某，要求胡某交付房屋，支付逾期交房违约金29万余元，支付律师代理费2万元，配合办理过户手续等等。收... -
承包人在违法分包中不是“背锅侠”2021-01-07
01 案情简介 某建设集团公司中标一安置小区工程项目后与朱某签订了《承包合同》，约定朱某为该项目的项目经理，由其负责组织施工，自负盈亏。朱某承包后又将项目的7#、8#、9#、10#、11#、12#楼违法转包给彭某、... -
银行拒贷，购房者能否退房？2020-06-30
一、案情简介 2017年3月，汪某与某房地产开发公司签订了《商品房买卖合同（预售）》，某房地产公司将其开发的某小区房屋卖给汪某。合同约定：总房款为800000元,买受人应当于2017年3月6日前支付首期房价款人民币1... -
房地产企业应对因疫情引发的法律风险刍议2020-03-20
吴正林 甘路 目前新冠疫情已经接近平稳，多地确诊存量清零、连续零新增，预示着这场人民抗疫战争的胜利指日可待。此次疫情除了危害着人们的生命健康，对于社会经济也是巨大的冲击，为了保障国民经济增长目标的实现，目前各行各业都... -
五年六审，探索对抗强制执行实体权利之边界2020-03-12
吴正林 李世宇 一、案情简介： 委托人某建工集团中标某安置房项目后与刘某签订合作协议，由刘某承包组织施工。刘某施工一段时间后因为经营管理不善导致项目停工，委托人遂与刘某解除了承包关系，并结清了前期刘某承包... -
厘清事理，最高院二审多判1600余万元2020-03-11
郝国华 陈乔 01案件基本情况 A公司是一家施工企业，因与建设单位的一起建设工程施工合同纠纷，旷日持久，一度被拖到无法正常经营的地步。无奈诉至某省高院，经某省高院一审判决后，建设单位不服，上诉称应当按照其... -
房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》的几个亮点2020-03-03
文/吴正林 李天远 住房和城乡建设部、国家发展改革委制定的《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》（以下简称《管理办法》），将自2020年3月1日起施行。该《管理办法》是在《中共中央国务院关于进一步加强规划建... -
建筑施工企业依法应对新型冠状病毒疫情的注意要点2020-03-03
文/李天远 杨子 新型冠状病毒疫情爆发，对所有企业的生产经营都产生了重大影响。建筑施工企业作为劳动密集型企业，受疫情的影响最大。我们提醒建筑施工企业注意如下法律风险： 一... -
周永玲：房地产项目开发阶段的法律风险及其防范2020-03-03
随着房地产市场的发展，越来越多企业参与到房地产行业中，然而许多房地产企业的入场带有一定的盲目性，法律风险防范意识也没有得到应有的重视，导致在项目开发过程中产生了许多法律纠纷，某种程度上阻碍了房地产企业开发工作的顺利开展。本文拟结...
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