本所律师成功办理一起巨额房产代理销售合同纠纷案件

　　近期，本所成功地为安徽中皖辉达房产销售公司代理了一起索要500多万代理佣金和对方反诉1500多万元损失的民事纠纷诉讼案件，维护了当事人的合法权益。案件从2007年起诉起至最近结案，历时两年多，最终以被告支付300多万代理费而二审成功调解结案。
　　案件源于委托人中皖辉达公司与某开发商签订的一项房产代理销售合同。该合同约定中皖辉达公司分阶段完成销售任务后对方分期支付代理销售佣金，然而合同履行到第二阶段双方不断出现纠纷，以致到合同终止时某开发商再也没有支付任何销售佣金。在中皖辉达公司起诉后，某开发商又向法院提起了反诉，主张中皖辉达公司没有适当履行合同，应向其赔偿损失1500多万元。这使案件的复杂程度进一步增加。本案一审判决，被告向原告支付代理费558万元，驳回反诉原告向反诉被告提出的所有反诉请求。被告不服，向安徽省高级人民法院提起上诉，最终在二审阶段双方调解结案。
　　本案具体涉及的法律关系众多，案情异常复杂。案件争议焦点主要包括：（1）合同分阶段的履行期限计算问题；（2）某号楼房是否应纳入第二阶段和第三阶段的销售任务问题；（3）销售进度与施工进度的关系问题；（4）应否计算及如何计算可得利益问题等。从一审判决到二审的调解结案，不论在收集整理证据，还是在法律论证方面，我所吴正林和汪培文两位承办律师都做出了艰苦的努力。面对多达几千页的案件材料，以毫无倦怠的执业精神，剥茧抽丝，条分缕析，仔细分析研究案件中的各项法律问题，并积极主动收集提供证据，及时调整诉讼战略和思路，使整个诉讼过程中原告一直处于主动地位，为案件的一审判决和二审调解奠定了良好的基础。为最大限度的维护当事人的利益，律师准备并提交了十分详尽的起诉状、反诉答辩状、代理词及证据材料。律师一丝不苟的办案风格和精湛的业务水平得到法院和当事人的称赞。
　　本案的成功代理，为我所向房产销售代理机构提供相关法律服务以及办理类似案件积累了丰富的经验。